Avec la montée en flèche des coûts du logement et des services publics à travers le pays, il n’est pas étonnant que certaines personnes choisissent d’emprunter la voie alternative et de vivre dans une petite maison. À l’échelle mondiale, le marché des petites maisons devrait croître d’environ 4 % en 2022, la majeure partie étant concentrée aux États-Unis.

Mais la réduction des coûts s’accompagne de gros compromis. A savoir, beaucoup moins d’espace — la taille moyenne d’une petite maison n’est que de 225 pieds carrés.

Actuellement, il y a environ 10 000 petites maisons aux États-Unis, ce qui représente 0,36 % du total des inscriptions résidentielles.. Si vous avez été curieux de rejoindre le style de vie de la petite maison, lisez la suite pour savoir à quoi cela ressemble.

Implications financières d’emménager dans une petite maison

Le prix moyen d’une petite maison est d’environ 52 000 $ — considérablement inférieur au coût moyen d’une maison traditionnelle à 535 800 $.

Cependant, cela ne signifie pas que la construction de petites maisons est moins chère lorsque vous examinez leurs coûts en mètres carrés. En moyenne, le coût d’une petite maison est de 300 $ le pied carré contre seulement 150 $ le pied carré pour une maison traditionnelle. Si vous cherchez à économiser de l’argent sur les coûts de construction et que vous êtes assez pratique, envisagez d’acheter un petit kit de construction de maison chez Home Depot ou Amazon, dont beaucoup coûtent moins de 20 000 $.

« Découvrez si vous devez faire certifier votre petite maison ou respecter les codes de zonage et de construction locaux, ce qui est requis dans certaines communautés de petites maisons »

Il est important de noter que si vous avez besoin d’emprunter de l’argent pour acheter une petite maison, vous ne pourrez pas obtenir de prêt hypothécaire traditionnel. Les petites maisons sont trop difficiles à évaluer pour les prêteurs hypothécaires, et les montants des prêts sont trop faibles pour en valoir la peine pour la banque. De plus, de nombreuses petites maisons sont construites sur roues, ce qui les disqualifie des prêts immobiliers.

Au lieu de cela, vous devrez rechercher d’autres formes de financement :

• Hypothèque mobilière : Ces prêts sont disponibles pour les maisons préfabriquées qui ne sont pas fixées en permanence au terrain. Ils viennent avec des durées de remboursement plus courtes et des taux d’intérêt légèrement plus élevés que les prêts hypothécaires traditionnels.
• Prêt camping-car : Certaines petites maisons sont construites sur des remorques, ce qui les rend éligibles aux prêts pour VR. Les prêts pour VR ont généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux des prêts personnels, et ils peuvent être utilisés pour financer à la fois la remorque et la maison.
• Prêt personnel: Si vous ne pouvez pas prétendre à un prêt pour VR ou si vous ne voulez pas passer par le processus de demande, vous pouvez envisager un prêt personnel. Les prêts personnels ont généralement des taux d’intérêt plus élevés que les prêts RV, mais beaucoup ne nécessitent pas de garantie.
• Prêts sur valeur domiciliaire : Si vous possédez déjà une maison traditionnelle et que vous disposez d’une valeur nette, vous pouvez contracter un prêt sur valeur nette pour financer votre petite maison. Les prêts sur valeur domiciliaire ont généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux des prêts personnels ou des cartes de crédit, et les intérêts peuvent être déductibles d’impôt.

Il y a aussi certains coûts cachés des petites maisons à garder à l’esprit. Par exemple, ils peuvent être coûteux à assurer. Si vous avez beaucoup de choses, vous devrez peut-être louer un espace de stockage pour tout ranger. De plus, la valeur de revente des petites maisons n’est pas la même que celle des maisons traditionnelles, et vous pourriez subir une perte si vous vendez.

Ce qu’il faut considérer pour emménager dans une petite maison

Il y a de nombreux avantages et inconvénients à vivre dans une petite maison. Et ce qui peut être considéré comme un avantage pour une personne peut être considéré comme un inconvénient pour une autre. C’est pourquoi il est important de réfléchir à votre mode de vie et à votre mode de vie idéaux, et à la question de savoir si une petite maison peut répondre à vos besoins.

Avantages:

• Abordabilité : L’un des avantages les plus importants de vivre dans une petite maison est le coût de la vie moins élevé. Les petites maisons sont généralement moins chères à acheter ou à construire, nécessitent moins d’entretien et ont des factures de services publics moins élevées.
• Mobilité: De nombreuses petites maisons sont conçues pour être mobiles, ce qui signifie qu’elles peuvent être déplacées à différents endroits selon les besoins. Cela en fait une excellente option pour les personnes qui aiment voyager ou qui souhaitent vivre dans différentes parties du pays sans s’engager dans une résidence permanente.
• Respect de l’environnement : Les mini-maisons sont souvent plus respectueuses de l’environnement que les maisons traditionnelles, car elles utilisent moins d’énergie et de ressources pour la construction et l’entretien. Ils occupent également moins d’espace, ce qui peut aider à préserver les habitats naturels et les espaces ouverts.
• Simplicité: Vivre dans une petite maison peut vous simplifier la vie et réduire l’encombrement. Avec un espace limité, vous êtes obligé de prioriser vos affaires et d’éliminer tout ce dont vous n’avez pas vraiment besoin.

Les inconvénients:

• Espace limité: L’inconvénient le plus important de vivre dans une petite maison est l’espace de vie limité. Avec moins de pieds carrés, vous devrez faire preuve de créativité dans la façon dont vous utilisez votre espace et devrez peut-être sacrifier certaines commodités ou certains luxes auxquels vous êtes habitué.
• Lois de zonage : Selon l’endroit où vous vivez, vous pouvez rencontrer des lois de zonage qui restreignent la construction ou le placement de petites maisons. Il peut donc être difficile de trouver un emplacement approprié pour votre petite maison, en particulier dans les zones urbaines.
• Confidentialité limitée : Avec moins d’espace, vous trouverez peut-être difficile de trouver un espace privé pour vous retirer lorsque vous avez besoin de temps seul. Cela peut être particulièrement difficile si vous avez un partenaire ou des enfants qui vivent avec vous.
• Valeur de revente limitée : Alors que les petites maisons gagnent en popularité, elles sont encore un concept relativement nouveau sur le marché du logement. Cela signifie qu’ils peuvent ne pas conserver leur valeur aussi bien que les maisons traditionnelles et peuvent être plus difficiles à vendre si vous décidez de déménager à l’avenir.

Déterminez quel type de petite maison correspond à votre style de vie

Avant de déménager, il est utile de comprendre les différents types de mini-maisons disponibles (oui, il y en a plusieurs) :

• Petite maison sur roues (THOW): Ceux-ci sont généralement construits sur une remorque ou une autre plate-forme mobile et peuvent être déplacés d’un endroit à l’autre. « Si vous recherchez une situation de vie plus flexible, ajouter des roues à votre petite maison peut être la solution », a déclaré Ran Andasan à Maisonnette. « Mais voici le problème : les mini-maisons sur roues sont généralement plus petites que celles sur fondation. Vous devez donc être d’accord avec un espace de vie plus confortable.
• Logement accessoire (UDA) : Ce sont de petites habitations secondaires situées sur le même terrain qu’une résidence principale. Ils peuvent être utilisés comme unités locatives ou comme espace de vie supplémentaire pour les membres de la famille. Gardez à l’esprit que, selon l’endroit où vous habitez, vous pourriez avoir besoin de plusieurs permis pour en installer ou en construire un sur votre propriété.
• Véhicule récréatif (VR) : Un VR est conçu pour être conduit et déplacé fréquemment. Les camping-cars les plus couramment utilisés pour les petites maisons comprennent le camping-car de classe C, la remorque tractée et le grand autocar de classe A.
• Skolie : Semblable à un camping-car, un skoolie est fabriqué à partir d’un bus — généralement, un autobus scolaire (d’où le nom). Ils sont similaires aux camping-cars, mais leurs intérieurs sont plus personnalisables pour répondre à vos besoins et à vos goûts.
• Paquet de livraison: Ce sont des maisons fabriquées à partir de conteneurs d’expédition réutilisés, faciles à personnaliser et à développer.
• Cabanes/Yourtes : La cabane en bois classique reste une option de petite maison populaire. De même, les yourtes sont des tentes circulaires fabriquées à partir de matériaux légers. Les deux sont souvent utilisés comme maisons de vacances ou hébergements de glamping car ils ont tendance à être construits sur des terres éloignées.

Concevoir selon vos priorités

La conception de votre mini-maison doit correspondre à votre style de vie et à vos priorités. Quel que soit le type de mini-maison que vous choisissez, il existe des moyens de personnaliser la conception et la disposition en fonction de vos besoins.

• Déterminez vos besoins : Pensez à la façon dont vous utiliserez les espaces de votre petite maison et où vous passerez le plus de temps. Quelles activités ferez-vous à la maison ou à l’extérieur ? Quels éléments ou activités pouvez-vous éliminer complètement ?
• Créez une mise en page fonctionnelle : Une fois que vous avez déterminé ce dont vous avez besoin dans une petite maison, il est temps de concevoir un aménagement qui réponde à ces besoins. Considérez des choses comme où vous pouvez créer du stockage ou quelles zones peuvent servir à plusieurs fins.
• Gardez les choses claires : L’encombrement peut facilement envahir une grande maison, il est donc extrêmement crucial de garder l’encombrement à distance dans une petite maison. Non seulement votre maison aura l’air plus grande, mais vous n’aurez pas non plus à vous soucier de vous cogner ou de renverser des objets. Envisagez de garder toutes les surfaces ouvertes au-dessus de votre taille complètement dégagées.
• Optez pour de hauts plafonds et une fenestration abondante : Pour ouvrir davantage la maison, profitez de l’espace vertical. Les hauts plafonds donneront l’impression de pièces plus grandes. Combiné avec beaucoup de fenêtres, vous ne vous sentirez pas si enfermé. Des miroirs stratégiquement placés peuvent aider à donner le même effet.
• Optez pour des couleurs claires : Une autre façon de faire paraître votre petite maison plus grande consiste à utiliser des couleurs plus claires, en particulier pour le plafond.

Comment se préparer à emménager dans une petite communauté de maisons

Certaines personnes aiment l’idée de vivre à distance ou « hors réseau ». D’autres voient la vie dans une petite maison comme une opportunité de rejoindre une communauté. Si vous tombez dans ce dernier camp, il y a quelques choses auxquelles vous devez vous préparer lorsque vous emménagez dans un :

• Découvrez si vous avez besoin d’avoir votre petite maison certifié ou conforme aux codes de zonage et de construction locauxce qui est requis dans certaines petites communautés d’habitation
• Certains états exiger que les maisons avec roues soient enregistrées comme camping-carsce qui peut avoir un impact sur votre capacité à emménager dans une communauté de camping-cars ou de caravanes
• Voir quels types de commodités sont offerts par diverses communautéscomme des terrains spacieux, une buanderie, un stationnement, etc.
• Regardez dans le exigences en matière d’électricité, d’égouts et de plomberie
• Découvrez la culture et le mode de vie de la communauté et demandez-vous si vous vous intégrerez bien aux résidents

Déménager votre petite maison

L’un des avantages des mini-maisons avec roues est que vous pouvez changer d’emplacement. Bien sûr, certains types de maisons sont plus faciles à déplacer que d’autres.

« Actuellement, il y a environ 10 000 petites maisons aux États-Unis, ce qui représente 0,36% du total des inscriptions résidentielles. »

Dans l’ensemble, le déménagement d’une petite maison peut être un processus complexe qui nécessite une planification et une préparation minutieuses. Voici quelques éléments à connaître sur le déménagement d’une mini-maison pour vous aider à prendre une décision :

• Vous aurez besoin de faire un travail de préparation. Cela peut impliquer supprimer toutes les fonctionnalités externes, sécuriser les éléments intérieurs et déconnecter les services publics.
• Avant de planifier le déménagement de votre mini-maison, assurez-vous de vérifier les réglementations locales et nationales concernant le transport des maisons. Certaines zones peuvent nécessiter des permis spéciaux ou des restrictions auxquelles vous devez vous conformer.
• Budgétisez votre déménagement. Assurez-vous d’avoir pris en compte tous les coûts liés au déménagement, y compris l’essence, l’assurance, la nourriture et l’hébergement pendant le trajet, si nécessaire.
• Si vous bricolez le déménagement, assurez-vous d’avoir le bon équipementêtes à l’aise avec la conduite et respectez la réglementation routière.
• Pensez à faire appel à des déménageurs professionnels. Déménager une Tiny Home n’est généralement pas un travail d’amateurs. Il pourrait être judicieux de faire appel à une entreprise de déménagement professionnelle qui a de l’expérience dans le déménagement de mini-maisons. Assurez-vous de rechercher et de comparer différentes entreprises de déménagement pour trouver celle qui offre le meilleur service et le meilleur prix.

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Les petites maisons ne sont pas pour tout le monde. Avant de sauter le pas, réfléchissez bien si la vie dans une petite maison correspond à vos besoins et à vos valeurs. Vous préférez un style de vie minimaliste ? Avez-vous l’espace/le parking approprié pour un ? Êtes-vous prêt à faire des compromis sur des choses comme l’intimité et les commodités ? Si votre réponse à ces questions est un « oui » sans réserve, vivre dans une petite maison pourrait vous convenir.